Налоги на недвижимость в Болгарии. Нотариальные таксы

+359 897 600 600
info@sunreal.by
Актуально
Налоги на недвижимость в Болгарии. Нотариальные таксы

 

 

Посмотрите все наши видеоконсультации >>>
 

Планируя покупку недвижимости, будущий собственник должен быть в курсе того, какие расходы могут возникнуть при оформлении сделки  и при последующей эксплуатации жилища.

 

Нотариальное оформление объекта, то есть его  передача  в собственность новому владельцу, в Болгарии происходит в несколько этапов. На все оформление (его подготовка, государственные пошлины, услуги нотариуса и все последующие регистрации сделки) нужно будет иметь еще 4-5% от стоимости квартиры. 

 

Расскажем подробнее как считаются данные затраты:

 

1. Налог на приобретение недвижимости – 2-3 % (от налоговой оценки). Плюс 1% от величины  самого налога – банковские таксы.

 

2. Налог на вписывание в имущественный реестр – 150 евро.

 

3. Нотариальные таксы  (зависят от цены приобретаемого объекта).

 

Если ценa:

 

до 25 000 евро                          -   80 евро+0.8% с суммы свыше 5 000 евро

от 25 000  до 50 000 евро       -   240 евро+ 0.5% с суммы свыше 25 000 евро

от 50 000 до 500 000 евро    -    365 евро+0.2% с суммы свыше 50 000 евро

сумма свыше  500 000 евро   -   765 евро+0.1% с суммы свыше 500 000

 

4. Изготовление нотариального акта – от 200 евро (опять же зависит от цены покупаемого объекта, региона, где проходит сделка; обычно стоимость изготовления нотариального акта равна величине нотариальных такс из п. 3).

 

5. Декларирование недвижимости в налоговой и кадастровой службах и реестре Булстат – 100 евро (для двух собственников, если супруг и супруга, а за каждого дополнительного собственника еще +20 евро с человека).

 

6. Дополнительно оплачиваются  услуги переводчика в момент подписания акта о собственности при нотариусе.

 

7. В случае, когда покупатель не может присутствовать лично на оформлении, он  может сделать доверенность на своих близких или наших юристов; в таком случае будут дополнительные  затраты на изготовление доверенности  и ее перевод.

 

Все вместе эти расходы составляют 4-5% от стоимости квартиры или дома. Данные затраты разовые, совершаются только при покупке.  

 

Уже в процессе эксплуатации  дома или квартиры собственнику предстоит ежегоднaя оплата налогов:

 

1. Годовой налог на недвижимость      -    0,2% от налоговой оценки  имущества.

2. Налог на вывоз бытовых отходов    -   0, 15% от налоговой оценки имущества.

 

Оплата ежегодных налогов возможна собственником с помощью  услуги интернет-управления банковским счетом. А также через наших сотрудников. При сделке наши юристы подробно объяснят, какие налоги Вам предстоят, а бухгалтеры подскажут как осуществлять эти оплаты.

 

Если у Вас возникают вопросы о величине налогов, сроках и способах их оплаты, о налоговой базе – задайте их нашим консультантам, и они предоставят Вам более подробную информацию!

 

Позвоните нам по телефонам

Варна: +359 897 600 600
              

Солнечный берег: +359 893 625 496

или напишите нам

e-mail: info@sunreal.by

 

Не колебайтесь и проконсультируйтесь с нами - ЭТО БЕСПЛАТНО!

Подобные статьи
15/09/2015 Как строят в Болгарии
Как строят в Болгарии: какие чаще испoльуются конструкции, период постройки объекта, материалы, что представляет собой отделка „по БДС” и „до ключ”. Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона,...
15/09/2015 Виды недвижимости в Болгарии
Виды недвижимости в Болгарии Недвижимость в Болгарии, как и в России, можно разделить на старый и новый фонд. Старый фонд - квартиры в панельных и кирпичных домах, аналогичных жилому фонду стран бывшего СССР. Тут стоит отметить, что такие дома, к сожалению, плохо поддерживались на протяжении последних десятилетий...
15/09/2015 Особенности строительства в Болгарии
Обычно в Болгарии основу здания составляет каркас из монолитного железобетона. Стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. В отдельных случаях внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой. Теплый климат (на побережье зимой температура редко опуска...
15/09/2015 Специфика площадеобразования в Болгарии
  Посмотрите видео и узнайте все о специфике площадеобразования в Болгарии.   В Болгарии имеются свои особенности расчета площадей, которые отличаются от принятых в России. Рассматривая предложение по недвижимости, Вы видите так называемую „общую площадь&rd...
09/09/2015 Цены на недвижимость в Болгарии
Большинство рынков недвижимости по всему миру прошли свою самую низкую точку и теперь находятся на стадии подъема. Это относится и к рынку недвижимости в Болгарии.  Конец 2010 г. завершил первое десятилетие активного существования рынка недвижимости в Болгарии. Это было динамичное десятилетие, в котором мы стал...
15/09/2015 Процесс покупки недвижимости в Болгарии
  Посмотрите все наши видеоконсультации >>>          Процесс покупки недвижимости в Болгарии состоит из нескольких этапов.    1. Возникновение интереса, предварительный сбор информации и подготовка поездки в Болгарию.    Озадачившис...
09/09/2015 Ежегодные расходы после покупки недвижимости
    Затраты на  ежемесячное и ежегодное  содержание недвижимости:   Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на три группы: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода) и такса поддержки здания. Такса п...
09/09/2015 Где покупается недвижимость
    Опираясь на наш опыт и опыт партнеров в продажах за 2010 год,  мы выделили наиболее популярные курорты Болгарского побережья.                                 ...
15/09/2015 Покупка недвижимости с целью сдачи в аренду
Посмотрите все наши видеоконсультации >>>   Покупка аппартаментов в Болгарию для сдачи в аренду, конечно, возможна. Но аренда бывает двух типов.   1) Сдача в аренду курортной недвижимости - она свойственна прежде всего для недвижимости на ведущих курортах Болгарии - на Солнечном Бер...
09/09/2015 Ознакомительная поездка в Болгарию для выбора объекта
  Посмотрите все наши видеоконсультации >>> ...
09/09/2015 Возможность дистанционной покупки недвижимости и дистанционного оформления в собственность
    Посмотрите все наши видеоконсультации >>> ...
09/09/2015 Открытие представительства иностранной компании
Любая иностранная компания, имеющая право на торговую деятельность в своей стране, имеет право открыть торговое представительство в Болгарии. Торговое представительство имеет право осуществлять нехозяйственную деятельность, как, например: подготовка акций, выставок, реклама продуктов и услуг и т. д.   Лица, ...
04/09/2015 Недвижимость
...
banner
banner
banner
banner
banner